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Le projet s’appuie sur un périmètre de travail et d’étude de 15 000 m2 délimité par la rue Thiers à l’ouest, la Place Carnot au sud-ouest, la rue Messager au sud-est, la rue de l’Etang à l’est et la rue Pigoreau au nord.
L’objectif est de moderniser le centre ville, de le dynamiser et de renforcer son attractivité. Cela induit la construction de logements, la rénovation de l’immobilier existant et la création de nouveaux espaces publics.

La Ville s’est engagée, dans le cadre du Programme Local de l’Habitat intercommunal, à créer 280 logements d’ici 2015. Un recensement de l’habitat urbain existant susceptible d’être réhabilité a été entrepris. Il en ressort que le potentiel est faible. Aussi, le parti  de « reconstruire la ville sur la ville » a été privilégié.